ライオンズ石神井公園ステーションゲート

  • 東京都練馬区石神井町四丁目

  • 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩2分

  • 2011年築 / 10階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

30.8
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
9,280万円
147.4万円/㎡
相場
8,020万円
127.4万円/㎡
6,055
7,365
8,674
9,984
AI査定結果
推定相場価格
8,020万円
127.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,365万円〜8,674万円
117.0万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズ石神井公園ステーションゲート
9,280万円（147.4万円/㎡）/ 7階 / 62.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は125.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/159,280万円147.4万円7階 62.96㎡ 3LDK南西
2026/03/028,180万円132.4万円9階 61.77㎡ 2LDK西
2026/02/189,480万円123.6万円2階 76.72㎡ 3LDK西
2026/02/155,680万円127.8万円3階 44.44㎡ 1LDK北
2026/01/249,980万円130.1万円2階 76.72㎡ 3LDK西
2025/12/205,780万円130.1万円3階 44.44㎡ 1LDK北東
2025/12/055,880万円132.3万円3階 44.44㎡ 1LDK北東
2025/12/028,980万円127.3万円7階 70.56㎡ 2LDK南
2024/11/187,280万円106.7万円3階 68.22㎡ 3LDK南
2024/08/097,480万円110.4万円7階 67.76㎡ 3LDK南
2023/11/267,480万円112.6万円7階 66.42㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は120.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
ライオンズ石神井公園ステーションゲート
練馬区石神井町四丁目
石神井公園駅2分 9,280万円147.4万円62.96㎡3LDK7階 / 10階建 南西2011年108戸RC
2024/11/27パークホームズ石神井公園翡翠の杜
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅12分 7,590万円110.8万円68.53㎡3LD4階 / 4階建 南東2009年86戸RC
2025/12/17パークホームズ吉祥寺グランテラス
練馬区立野町
吉祥寺駅15分 9,280万円127.7万円72.68㎡3LDK2階 / 4階建 南西2009年128戸RC
2025/09/19シャリエ練馬高野台
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅1分 8,480万円111.4万円76.15㎡4LDK8階 / 12階建 南2011年60戸RC
2025/12/05ライオンズ練馬平和台マスタープレイス
練馬区錦二丁目
東武練馬駅11分 7,580万円110.6万円68.52㎡3LDK8階 / 9階建 南西2014年78戸RC
2025/10/05リビオ練馬ソリスタ
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 6,480万円119.9万円54.06㎡2LDK2階 / 8階建 南2008年60戸RC
2026/03/10レジデンスコート練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅10分 9,880万円129.8万円76.09㎡3LDK5階 / 6階建 南2016年80戸RC
2025/11/26イニシア練馬パークサイドステージ
練馬区中村一丁目
練馬駅10分 8,720万円125.8万円69.32㎡2LDK+S4階 / 5階建 南2011年76戸RC
2025/06/10藤和シティホームズ練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 6,980万円126.2万円55.31㎡2LDK13階 / 13階建 南西2006年63戸RC
2025/01/20パークホームズ桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅2分 8,280万円118.9万円69.62㎡3LDK5階 / 11階建 南2006年63戸RC
2024/02/17クレヴィア小竹向原
練馬区小竹町二丁目
小竹向原駅2分 8,680万円121.9万円71.18㎡3LDK10階 / 11階建 南西2016年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、練馬区では22.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は練馬区の平均と比較して101.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
練馬区
73.3万円/㎡
前年比-22.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ石神井公園ステーションゲート
所在地東京都練馬区石神井町四丁目
交通西武池袋線石神井公園駅徒歩2分
築年月2011年
階数10階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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